Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonde-Wärmepumpe. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt mit Fussbodenheizung, mit Einzelraumregulierung. Ein Freecooling-System via Fussboden und Erdsonden ist eingebaut. Alle Wohneinheiten werden zur Messung des Energieverbrauchs mit Zählern ausgestattet.

Es werden Fenster aus Kunststoff/Metall mit 3-Fachverglasung verbaut.

Persönliche Änderungswünsche der Käufer im Ausbau gegenüber den Baubeschriebsgrundlagen können nur berücksichtigt werden, wenn sie dem gesamten Planungs- und Ausführungsablauf nicht entgegenstehen. Änderungen im Rohbau sind nur umsetzbar, sofern dies statisch möglich, dadurch keine Fassadenänderung entstehen und frühzeitig in der Planung berücksichtigt werden. Ausbauänderungen werden überdies nur aufgrund schriftlicher Vereinbarung unter gleichzeitiger Festlegung der daraus entstehenden Folgekosten vorgenommen. Solche Mehrleistungen sind durch die Käufer zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zu bezahlen. Minderleistungen für Budgetpositionen werden ebenfalls berücksichtigt. Für jeden Änderungswunsch der Käufer werden die effektiven Ausführungskosten mit einem Zuschlag von 15 % weiterverrechnet. Im Zuschlag sind die benötigten Leistungen für Organisationsaufwendungen inbegriffen. Sollte es nicht zum Änderungsauftrag kommen, wird nur der Aufwand für die Abklärung verrechnet. Vor Arbeitsausführung ist der entsprechende Nachtrag zu unterzeichnen. Sollte der unterzeichnete Nachtrag nicht spätestens zu dem von der Projektleitung genannten Zeitpunkt durch den Käufer unterzeichnet werden, so wird das Bauwerk ohne weitere Mitteilungen gemäss Baubeschrieb (Standardausbau) ausgeführt. Eigenleistungen und Fremdvergaben sind nicht gestattet.Rückvergütungen für Arbeiten im Innenausbau, die auf Käuferwunsch nicht ausgeführt werden, sind nicht möglich.Auf Änderungen an den allgemeinen Werkteilen (Umgebung, Treppenhäuser, Tiefgarage, Balkone, Fassade, etc.) sowie Änderung des Farbkonzeptes wird generell nicht eingegangen. Diese sind Bestandteile des bewilligten Projektes. Rückvergütung für Arbeiten im Innenausbau, die vom Käufer selbst erbracht oder vergeben werden, sind nur in Absprache mit der Bauherrschaft möglich. Die Ausführung von Eigenleistungen ist erst nach der Übergabe der Bauherrschaft an die Käuferin möglich. Die Eigenleistungen sind von der Gewährleistungspflicht der Bauherrschaft ausgeschlossen. Bei Eigenleistungen durch den Käufer errechnet sich der Minderpreis (Rückvergütung) aus dem Nettoeinkaufspreis der Bauherrschaft, abzüglich 20 % Vorleistungen und Aufwandsentschädigung (Unternehmer, Subunternehmer, Planung, Ausschreibung, etc.). Bei Budgetpositionen wird 70 % des ausgewiesenen Nettoeinkaufpreises gutgeschrieben. Sollte eine Käuferschaft das ihr zur Verfügung stehende Budget (Projektbemusterung) nicht ausschöpfen, wird die Differenz zum Nettobudget gutgeschrieben. Die Auszahlung erfolgt in jedem Fall frühestens mit der Objektübergabe. Die Wohnungsübergabe an den Käufer erfolgt erst nach der Vergütung aller allfälligen vom Käufer bestellten Mehrleistungen. Die Bauleitung ist berechtigt, die Käuferwünsche aus sachlichen Gründen, wie beispielsweise Terminverzögerungen, Statik, Schallschutz und dergleichen oder fehlender bzw. ungenügender Finanzsicherheit, abzulehnen.

Die Wohnungen und Keller verfügen über eine ausreichende Anzahl an Deckenlampenanschlüssen, Steckdosen, Lichtschaltern sowie Einbauspots. Die Wohn- und Schlafzimmer werden mit einer Multimediadose ausgerüstet und in jeder Wohnung gibt es einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage wird ein Lademanagement installiert sowie ein Leerrohr bis zum Parkplatz gezogen.
Leerrohre für Handtuchradiator im Bad sind eingeplant. Sonnerieanlage mit Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Wohnungen werden mechanisch mit konstanten Luftmengen be- und entlüftet (Wohnungsgrundlüftung).

Pro Wohnung gibt es fünf Schlüssel, die zur Haustüre, Briefkasten, Keller und Einstellhalle passen. Pro Parkplatz wird ein Handsender abgegeben.

Es wird eine Aufdach Photovoltaikanlage erstellt, mit Wechselrichter im Technikraum für den Eigenverbrauch.

In allen Wohnungen wird eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Dusch-Klosett Geberit Aqua-Clean Alba installiert.

Es werden hochwertige Einbauküchen mit V-Zug Geräten V4000 Linie, verbaut. Im Preis enthalten ist die Vorauswahl der Bauherrschaft (Monumental Immobilien GmbH / Plan-24 GmbH) gemäss Projektplänen.

Es wird ein rollstuhlgängiger Personenlift eingebaut.

In allen Wohnungen wird eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Dusch-Klosett Geberit Aqua-Clean Alba installiert. Alle Wohnungen werden zur Messung des Wasserverbrauchs mit Kalt- und Warmwasserzähler ausgestattet. Sanitärapparate von Sanitas Trösch oder BR Bauhandel AG Richner Bad nach Bemusterung Bauprojekt.

Die Wohnungswände werden mit einem Abrieb 1.5 mm versehen. Bei den Decken wird ein Weissputz gestrichen erstellt.

2 Vorhangschienen Typ VS57 in die Weissputzdecke eingelassen.

Pro Wohnung gibt es einen offenen Garderobenschrank.

Keramische Platten geplant in Reduit, Badezimmer. Bodenbeläge Parkett geplant in Küche, Eingang, Wohnen, Essen, Zimmer, Ankleide nach Bemusterung Bauprojekt.Balkon: Keramikplatten, Sitzplatz: Zementplatten

Änderungen, die gegenüber diesem Bau- und Leistungsbeschrieb sowie den Plänen aus technischen oder architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden, oder solche, die das Bauwerk in keiner Weise verschlechtern, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dies gilt auch für behördliche Entscheide, die den konstruktiven oder technischen Aufbau betreffen

Die mit dem Erwerb des Objektes zusammenhängenden Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren sind zur Hälfte vom Käufer zu bezahlen. Im Pauschalpreis inbegriffen sind Landanteil gemäss Parzellierungsplan. Sämtliche Arbeiten gemäss Bau- und Leistungsbeschrieb. Kosten für die Bauherren- und Bauwesenversicherung bis zum Eigentumsantritt. Die Käuferschaft ist nicht berechtigt, Aufträge ohne die Zustimmung des Architekten direkt an die Lieferanten zu erteilen. Änderungen müssen möglichst frühzeitig gemeldet werden. Sämtliche Zusatzarbeiten, Zusatzbauten und Änderungswünsche sind mit dem leitenden Architekten zu planen und auszuführen.

Mittels Unterzeichnung des Reservationsvertrages und der Reservationszahlung von CHF 30'000 (Dachwohnung CHF 50'000) reservieren Sie sich definitiv Ihre Wohnung. Anlässlich der Beurkundung auf dem Grundbuchamt erfolgt eine weitere Anzahlung in der Höhe von 20 % des Kaufpreises. Für den Restbetrag erhält die Verkäuferin ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank oder Versicherung. Die Restzahlung ist zahlbar bei Eigentumsantritt.

Diese kann grundsätzlich nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei dem ihr genehmen Bankinstitut oder Kreditgeber vorgenommen werden. Gerne sind wir Ihnen bei der Abwicklung behilflich und übernehmen auf Wunsch die Verhandlungen mit den Banken.

Der genaue Bezugstermin wird Ihnen vier Monate vor Bezug bekannt gegeben. Voraussichtlich geplant auf Winter/Frühling 2027.

Die Verkaufsdokumentation basiert auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die fotorealistischen Darstellungen haben den Zweck, einen Eindruck des geplanten Baus zu vermitteln. Sie haben bezüglich Materialisierung, Farben, Ausstattung, Baukörper- und Umgebungsgestaltung und Bepflanzung nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Verkäuferschaft ausdrücklich vor. Die Dokumentation ist nicht integrierender Bestandteil von späteren vertraglichen Vereinbarungen mit der Käuferschaft. Aus den Angaben in dieser Verkaufsdokumentation können keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden.

Das Gebäude wird mit einem Doppelschalenmauerwerk mit Wärmedämmung und Klinker-Fassade erstellt.